Лучшей площадки не найти

Компания «Иркутскэнерго» начала собирать заявки на право долгосрочной аренды земельного участка с мощностью для организации энергоемкого бизнеса в конце июля. «Оптимально для центров обработки данных (ЦОД) и майнинга»,- подчеркивалось в сообщении компании. Что, естественно, сразу же привлекло к новости повышенное внимание СМИ. Развитие и поддержка проектов в сфере информационных технологий – один из ключевых приоритетов En+ Group: еще в прошлом году «Иркутскэнерго» первой среди энергокомпаний Сибири открыла коммерческий модульный центр обработки данных «Облака Сибири», причем там же, на территории Ново-Иркутской ТЭЦ.

Теперь пришла очередь обратить внимание на майнинг. Тем более, что в Иркутске эта тема уже давно получила масштабное развитие – самый низкий в стране тариф на электроэнергию для промышленных потребителей в России, который почти в 11 раз ниже, чем, например, в Сингапуре (лидер по предоставлению услуг ЦОДов в Азии), привлек в Приангарье многочисленных майнеров, строивших свои фермы чуть ли не в гаражах. Еще один очевидный плюс региона – холодный климат, который способен обеспечить низкие эксплуатационные затраты на охлаждение вычислительных мощностей. Впрочем, это преимущество актуально только для крупных инвесторов. 

Собственную площадку для энергоемких потребителей в «Иркутскэнерго» выбирали довольно долго. Но эта основательность, как сообщили «Кислород.ЛАЙФ» в компании, является большим плюсом для будущего арендатора. Прежде всего, на конкурс выставлено одно из лучших предложений – в «Иркутскэнерго» провели ревизию всех возможных локаций, и остановили выбор именно на участке площадью 21,8 тыс. кв. метров на бульваре Рябикова, на Синюшиной горе – там ровная, очищенная от построек и насаждений, территория, примыкающая прямо к забору Ново-Иркутской ТЭЦ. «Это большой плюс – можно сразу начинать бизнес. Важно, что участок находится в черте Иркутска. Мы изучали спрос и выяснили, что для интересантов хороший плюс – работать в городе, где есть аэропорт, вся инфраструктура. Плюс ко всему, нахождение рядом с ТЭЦ, но не внутри охраняемого периметра стратегического объекта – тоже своеобразный бонус. Мы не будем мешать друг другу, что всем удобно, но арендаторы могут дополнительно запросить услуги станции, от охраны и пожарных до воды и сжатого воздуха», - рассказал нам начальник управления по стратегии «Иркутскэнерго» Тимофей Бенедюк.

Ново-Иркутская ТЭЦ – главный энерго- и тепловой источник всего Иркутска: ее установленная мощность – 705 МВт электрической и 1850,4 Гкал/час тепловой энергии. И хотя это тепловая станция, работающая на угле, а не ГЭС, для майнеров или другого энергоемкого бизнеса разницы не будет. Ведь тариф формируется на рынке, который, по сути, «собирает» электроэнергию со всех станций. В «Иркутскэнерго» подчеркивают, что стоимость электричества для арендатора участка будет очень привлекательной – в среднем около 2,17 рублей за кВт*час (без НДС) в 2018 году. Для сравнения: по прогнозам АО «АТС» на текущий год, розничная цена (с учетом мощности) для конечных потребителей, без учета населения (тарифы для которого жестко регулируются государством), в России должна составить 4,04 рубля за кВт*час (тоже без НДС). При этом в первой ценовой зоне – 4,35 рубля, а во второй – 3,22 рубля за кВт*час. В разрезе регионов разница может быть кратной: например, в соседнем с Иркутской областью Красноярском крае цена за киловатт-час уже 3,79 рублей (выше всего в Сибири прогноз цены – в Республике Алтай, 5,43 рубля за кВт*час). «Ценовые показатели на рынке электроэнергии в Иркутске действительно относительно низкие, как и во всей второй ценовой зоне. Но в данном случае, очевидно, речь идет о розничном договоре. Предлагаемый уровень цен с учетом аренды очень разумный», - говорит управляющий партнер Агентства энергетического анализа Алексей Преснов.

В «Иркутскэнерго» подчеркивают еще одно важное преимущество: электроснабжение до границы участка обеспечит сама компания. Кроме того, арендатор получит высокую надежность энергоснабжения – прежде всего, из-за подключения к самой ТЭЦ (надежность и безопасность которой – безусловный приоритет компании: обесточить и заморозить крупный город никто не даст), а также резервирования от всей областной энергосистемы. 

Наконец, еще несколько «фишек» предложения можно объединить под грифом – «только для серьезного инвестора». Во-первых, выставляемая на конкурс свободная мощность – 14,8 МВт. Еще в 2013-м «Иркутскэнерго» реализовало очень интересный в техническом плане проект: перенос турбины, оказавшейся невостребованной из-за снижения нагрузок на Усть-Илимской ТЭЦ, в Иркутск (между городами, кстати, больше 1 тыс. км). И уже тогда было специально разработано техническое решение: при реализации схемы выдачи мощности нового агрегата заложена возможность поставки до 15 МВт стороннему потребителю. Это такой резерв, доступный с ОРУ далеко не каждой электростанции. Теперь его и готовятся предоставить арендатору. 

Много это или мало – смотря как считать. Большие промышленные предприятия могут потреблять от 20-30 МВт, крупные торговые центры в том же Иркутске – до 8 МВт, современный жилой комплекс – около 3 МВт. «Мощность вполне приличная, соответствует средних размеров предприятию, порту, крупному торговому центру или региональному аэропорту. Для майнеров вполне подойдет», - говорит Алексей Преснов. 

«Для майнеров предлагаемой мощности, разумеется, будет достаточно. Сам сервер потребляет около 500 ватт, однако есть еще затраты на охлаждение и инфраструктуру, поэтому в среднем на сервер в дата-центре приходится киловатт. Сервер для майнинга, оснащенный мощными видеокартами, потребляет больше, но мы будем считать, что остальные расходы меньше, так что киловатт – по-прежнему хорошая оценка. Предлагаемая мощность, таким образом, позволит разместить 15000 серверов или тысячу серверных стойко-мест», - рассчитал аналитик ГК «ФИНАМ» Леонид Делицын. 

Кроме прочего, участок у Ново-Иркутской ТЭЦ сдается в аренду на пять лет (с возможностью пролонгации на тех же условиях). Льготный период аренды дается на время разворачивания бизнеса – первые пять месяцев можно будет платить по 207628 рублей. В дальнейшем арендная плата будет индексироваться на фактический уровень индекса потребительских цен (ИПЦ). По словам Тимофея Бенедюка, главное, что получит арендатор – это чистую юридическую схему, согласованную со всеми возможными сторонами, без «полусерых» механизмов,которые рано или поздно могут быть прикрыты регуляторами. А также – надежного контрагента ввиде «Иркутскэнерго», крупнейшейэнергокомпании региона.

Спрос на площадку есть, заявки принимаются до 23 августа. Победителем будет признан участник, давший предложение с наибольшей величиной арендной платы по окончании льготного периода. Право на заключение договора аренды можно будет выплатить в течение пяти месяцев. Будущий энергоемкий сосед Ново-Иркутской ТЭЦ будет выбран до конца августа.